商住两用房是指既可以用作居住也可以用作商业办公的房屋，对于能否同时办公和居住需要根据实际情况来判断。
1. 规定和政策上是否允许：在国家规定和政策范围内，商住两用房是允许同时办公和居住的。但不同城市、区域的规定可能会有所不同，需要查阅相关法规和政策。
2. 技术条件是否满足：商住两用房在设计和建造时需要考虑到办公和居住的双重需求，如通风、采光、隔音、电力等方面的技术条件，如果这些条件不能满足，则不适合同时办公和居住。
3. 空间结构是否合理：商住两用房一般要满足居住部分和办公部分的功能分区，并具备独立出入口、卫生间等基本设施，如果空间结构不合理，会影响办公和居住的正常进行。
4. 影响居住和办公的因素：办公和居住的环境不同，如果周围环境嘈杂、交通拥堵、空气污染等影响居住质量的因素过多，则不适合同时办公和居住。
综上所述，商住两用房能否同时办公和居住需要考虑到国家规定、技术条件、空间结构以及周围环境等多方面因素，根据实际情况而定。
