签订房屋预售合同是购房者与开发商之间的一项重要协议,需要注意以下几点:
1. 需要了解房屋的产权性质和土地使用权情况,确保有合法的产权证,土地使用权证以及相应的规划许可证;
2. 确认房屋计划的面积和交房时间,注意防止误导式销售;
3. 要明确开发商承担的责任,包括房屋质量保证、维修等;
4. 签订合同时应注明各方签字确认的日期和具体时间;
5. 注意查看条款中关于解约的约定、如何处理赔偿等问题;
6. 仔细审查付款条件及相关费用;
7. 注意合同中是否包括违约条款,确定交房时间、交房标准和交房顺序。
8. 最好向律师咨询,确保查阅完全,确保签订合同符合个人利益;