1. 需要房产证作为产权证明：房产证是房屋所有权的法定证书，没有房产证就没有产权证明，因此在房屋交易中，房产证是必不可少的。
2. 可以进行售前准备：房屋售卖过程中，需要进行一系列的售前准备工作，如房屋评估、装修、广告宣传等，这些工作可以在房产证领取前就完成。
3. 可以签订预售合同：房产证下来前，可以与购买者签订预售合同，合同中可以约定交房时间和备案手续等问题。
4. 交易款项可以在银行托管：在房产证下来前，可以将交易款项存入银行托管账户中，以保障资金安全。
5. 在未取得房产证时出售风险高：如果在房产证下来前就进行房屋交易，存在房屋所有权不清、房屋信息不真实等风险，可能会导致后续出现糟糕的法律纠纷和资金争议。因此，在拥有房产证之前，最好等待其颁发之后再进行房屋交易。
