商业地产在一定条件下会交纳房产税，具体可分为以下几点：
1. 地理位置：不同地区的税收政策可能会存在差异。通常情况下，城市中心地段和经济发达地区的商业地产需要交纳更高的房产税。
2. 使用情况：当前商业地产是作为自用还是租赁出去使用也会影响是否需要交纳房产税。如果商业地产被用于商业用途且有出租行为，则很可能需要交纳房产税。
3. 估价价格：商业地产的估价价格也会对房产税起到影响。房产税的计算方式基于估价价格和地方税率。如果该物业的估价价格高于当地规定的免税额度，那么就需要缴纳房产税了。
4. 地产市场变化和政策变革：有时根据国家政策或者当地的地产市场状况，房产税的政策可能会有所调整。例如，为了遏制房价过高，政府可能会采取加税等制度措施。
综上所述，商业地产是否需要交纳房产税，关键要看当地的税务政策以及商业地产的使用情况。
