1.出让方式：政府将土地通过公开竞拍或招标等方式向社会公众转让，以期获得更高的物业价值。此方法适用于政府拥有的土地或已经征收的土地。
2.划拨方式：政府把国有土地划拨给符合条件的单位或个人使用，用于建设国家重点工程和公共事业。划拨土地的单位通常需要支付土地出让金、使用年限缴纳费用等。
3.租赁方式：个人或企业可以向政府租赁土地进行开发。土地租期一般为30年、50年或者99年，个人或企业在此期间拥有土地的使用权，并需要支付每年的土地租金。
4.合作方式：政府与企业或个人共同投资开发土地，如筹建工业园区、新城等。政府有完全或部分所有权，土地开发后，收益由双方共同分享。
5.购买方式：个人或企业可向政府或农村土地承包经营权人购买土地使用权，购买价格通常是土地估价价格加上一定的附加税费。
6.承包方式：针对农村土地，个人或家庭可以到乡村集体组织申请承包土地进行农业生产。承包合同由当地农村经济组织与个人签订，土地使用权一般为30年或50年。
