1. 拥有土地的所有权和使用权：投资者必须与土地的所有权人建立清晰的合作关系，并获得土地的使用权。
2. 土地经济适用用途的认证：在土地投资之前，必须经过相关国家部门的审批，验证所投资土地的规划用途是否符合经济适用要求。
3. 合理的投资规划和设计：投资者必须制定全面的投资计划，包括土地规划、建筑设计以及与土地使用相关的各种费用预算等。
4. 具备一定的资金实力和信誉：投资者必须具备足够的资金实力来投资土地，并能够在市场中拥有较好的信誉和声誉。
5. 了解当地的土地政策：投资者应该对当地的土地政策有充分的了解，包括土地出让方式、土地出租价格等常规政策和法律法规。
6. 需要有良好的经营管理能力：投资者需要对土地进行有效的管理和维护，确保所投资的土地能够取得最大的效益。
7. 与当地社会文化风情的协调：投资者需要尊重当地的社会文化价值观念和风俗习惯，保证在土地使用过程中不会对当地社会造成负面影响。
