二手房买卖个税如何交？

个税有两种计费方式，一个是房屋总价的1%，一个是房屋差价的20%（差价 = 卖出价 - 买入价）
卖方房产证上有两个名字的，分别计算个税。儿子名下只有此一套房，符合满五唯一条件的，可以免税。
父亲必须缴纳个税，计税价格按照父子每人50%产权计算，即应纳税 = 差价 x 20% x 0.5

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