二手房买卖物业维修基金如何过户

房子是刚交付的，原房东没有住过。 大老哥：水电到各自的营业部去过个户就行了。 快房网网友：交割时我要做注意什么事项，因为中介老是忽悠胡说八道，我现在已经不相信他们了。 大老哥：物业维修基金不用过户的。 快房网网友：过户是拿新的房产证吗？物业维修基金不过户，那原房东没交的话，是不是会转嫁到我身上？ 大老哥：叫他把发票给你就行了，不给也不要紧的。这钱只能业主委员会统一维修时使用的，跟业主没有多大的关系的。你不是过户了吗，合同上没写就不会转嫁给你的。 快房网网友：合同上写了物业维修基金一并转让。 大老哥：一并转让就包括在总价中了，不用另外加钱了。 快房网网友：还有我想问下老师，贷款一般是什么时候开始还的？ 大老哥：贷款要等银行批下来，就开始从下月还。