二手房买卖合同不是必须要公证。
根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
但是在2016年7月5日，各省、自治区、直辖市司法厅（局），新疆生产建设兵团司法局颁布新条例：
根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）已不再适用，经商住房和城乡建设部，现决定予以废止，自本通知印发之日起不再执行。
办理二手房买卖，网签具体事宜：
准备好准备材料，买卖双方要准备齐全上述材料；
买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；
买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；
领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。
扩展资料：
买方与卖方准备不同材料：
买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。
针对不同的情况，还需要特别注意以下几点。
第一点是持有工作居住证家庭，需提供工作居住证；第二点是军人家庭或现役武警家庭需要提供军官证或警官证；
第三点是非京籍人士需提供有效的居住证或居住登记卡；第四点是外籍人士需提供护照、护照译本公证原件以及涉外审批单。
针对卖房人，需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。
参考资料来源：人民网-买卖二手房 如何网签？
参考资料来源：司法部-《关于房产登记 管理中加强公证的联合通知》
