根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。个人所有非营业用的房产免纳房产税,个人房产用于生产、经营或出租的应当缴纳房产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
因此,自有房屋商用应当缴纳房产税,按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。适用税率为1.2%。