办理夫妻房产公证必须要有《夫妻房产协议》，然后才能办理夫妻房产公证。
《夫妻房产协议》
夫妻房产协议的内容既可以是婚前的房产归属，也可以是婚后的房产归属;既可以约定房产归属于一方所有，也可以约定房产共有。
在我国法律中，婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则。即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定，首先使用双方的约定，只有在没有约定的情况下，才适用法律规定。
夫妻财产协议有三点需要注意：
一是，该协议一定要是书面协议;
二是，财产协议最好做公证。否则在遇到财产纠纷时，经常出现一方当事人质疑该协议内容，此时，另外一方往往举证困难。而法院对于公证过的协议，一般都予以采信;
三是，约定处理的房产，必须是夫妻双方有权处理的财产，不能损害第三人利益;四是，办理夫妻财产公证时，夫妻双方必须同时到场，委托他人的夫妻约定是无效的。
按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证流程
第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
