因为开发商一般资金比较紧张，会申请项目贷款，同时将未出售的现房和未建好的在建工程抵押打包给银行办理开发贷款。这种情况下业主去买房的时候，预售合同或者销售合同中会有抵押信息的披露，同时在办理开发贷的抵押过程中，为了保护业主的权益，开发商会承诺，因为业主按揭贷款需要在办理需要预告抵押或者现房抵押时，会将该物业的抵押撤销掉，这种情况下项目贷款发放的银行也会配合客户做好该套房产的抵押释放工作。或者是全款购买的情况下，房款会直接付到开发贷银行的监管账户内，银行等于已经把这部分开发贷全部收回来了，也会配合业主办理抵押部分的撤销手续。
以上是上海地区，异地供参考。
