购房款是在开发商还是房产局监管账户

按揭买房的话，可能会有这样几份合同：买方与卖方的房屋买卖合同，买房与银行的贷款合同，如果由第三方监管平台的话，还有买、卖、监管方的三方协议。如果买方直接从银行贷款，则购房款会直接打到卖方的账户；如果由第三方监管平台，购房款会先到监管平台账户，再在满足合同付款条件的情形下支付给卖方。

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