上海和重庆收房产税后房价走势？

具体房价是否是因为房产税的影响而变动无法判断。可从持有房产的整个周期来看房产税的影响，假设以15年的持有期看，届时买房个人所得税(20%)肯定征收，我曾测试了以下条件下房价短期涨幅。

1. 卖房个税20%+房产税0%：房价至少要涨20.6%/年；

2. 卖房个税20%+房产税0.6%：房价至少要涨21.3%/年；

3. 卖房个税20%+房产税2.5%：房价至少要涨23.8%/年；

这个估算目前还是比较接近近几年上海房价的涨幅，我的房子上海从2014年初-至今（~4年）近涨了几乎一倍多，年均涨幅21%，实际涨幅和上面的情况2我的测算很接近，所以可以认为房上海产税对房产价格的影响约0.7%，确实对房价影响很小（上海是2011年起征收0.6%房产税）。

所以全国将来可能征收2.5%的房产税，那么房产税对房价影响估计+2.2%/年。