房产营业税房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%

普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
差额是指你的房子增值部分的钱，比如你的房子买之前是30万，待你出售的时候已经涨钱到40万了，营业税收取的就是（40万-30万）x5.6%=5600元。
希望有帮助！

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