军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。
一、军人贷款买房的规定：
军人贷款买房的适用人群
现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等
军人贷款买房的申请条件
（1）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。
（2）夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。
军人贷款额度和年限
军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元，最长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。
二、军人贷款买房的流程
首先，贷款人需要去银行填写申请表，并且要通过信贷人员的初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。
带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。
再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用。
到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。
银行会再次对贷款申请人的资料、信息等资料进行复审。
6、较后，审批通过后，律师会安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同和担保合同，并安排委托转账事宜。
扩展资料：
税收优惠
1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；
2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；
3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；
4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；
5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；
6．从2001年1月1日起，房产税。
7．经财政部批准免税的其他房产：
8．老年服务机构自用的房产免税；
9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；
10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；
11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；
12．为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；
13．从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；
14．对高校后勤实体免征房产税；
15．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；
16．从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；
参考资料来源：百度百科-房产税
