关于房价是涨还是跌的问题，我们可以大概从，政府、开发商、消费者这三个角度来分析
1、政府的角度：
毋庸置疑，现在拍地的收入还是占了政府GDP收入的很大一块，这一块影响了政府的经济命脉。同时，由于现在的房地产市场，都是由开发商和银行贷款进行开发，之后再售楼卖房，而消费者也是进行一个贷款买房的行为，所以如果房价下跌的话，首先影响的就是国家的金融系统——银行。所谓牵一发而动全身，如果金融系统收到影响，那么造成的社会影响是任何人都无法承担的起的。
2、从开发商的角度：
目前中国的房地产市场已经走过了黄金时代，步入了白银时代，现在的开发商已经不是当年那么暴利了。但是开发商拿地的热情依旧不减，并且各地块的拍地价也是节节攀升，可以看出，开发商仍然是看好这个市场的。开发商拿的地价越来越高，成本决定价格，新房的价格肯定也是越走越高，这是毋庸置疑的。同时带动的，也有二手房市场。
3、从消费者的角度：
需求会影响价格的变动。目前虽然人人都在喊房价贵、房价太高了，但是从房管局的网签资料显示，购房者的热情并未减退。因为大家都意识到房价的走势，政府虽然调控，但并无法抑制房价，所以有条件的话大家都会赶着上车，整体的房产市场仍然是一种供不应求的现状。
总而言之，政策对于市场的影响，更多的体现在成交量，而不是成交价。房价仍然会呈现一个稳步上升的势态，并且因为政府的调控政策，炒房的行为现在很少，所以整体的房产市场更加的健康，上涨空间也会更大。
