商品房住房和普通的住房有什么区别

商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。

1、保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。

2、普通的住房面积大小不一样,普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子.

3、非普通住房的定义是:多数人的理解中是商业、办公等类用房,忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准,以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。