政策性保障住房和商品房的区别主要在于来源、购买条件，产权性质等，具体来看：
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权,可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权,不能处分；经适房是不完全产权,5年内不得买卖。
扩展资料：
保障性住房的主要种类：
1、经济适用住房。政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
2、廉租房。廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
3、公共租赁房。政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
4、定向安置房。政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
5、安居商品房。指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。
6、两限商品房。即“限套型、限房价“的商品住房。
参考资料：百度百科-保障性住房
