商铺税费计算：
一、营业税=（卖出价—买进价）*5.5%；
二、合同印花税=卖出价*0.05%；
三、中介费=卖出价*1.25%；
四、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数相见附件）
1、增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；
2、抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣。
买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
扩展资料
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费
