实体店越来越不好做，原因有多方面：房租的不断上升、电子商务对实体店的冲击、同行的相互竞争、年青消费者消费习惯的改变和只考虑促销方法，不考虑实体店的“进店率”等原因，具体如下：
1、房租的水涨船高
房租费用逐年上涨，却未见呈下降之势，高额的房租加大了开店的本钱，严峻挤压了传统店肆赢利，一年到头，商家沦落成为房东的打工仔，导致许多传统店肆赢利菲薄，没钱可赚。并且许多房东为了坚持较高的租金价位，宁愿店肆空着也不愿意降低租金租借。
再加上在高房价的巨大压力下，年青人的钱包被掏空，他们都不敢消费，紧缩了消费，最有消费能力的年青群体消费乏力，可想对实体生意影响有多大，并且随着人工本钱的升高，开支猛增，这些都无形中增加了本钱开支，导致收入缩减。
2、电商冲击
随着移动互联网快速发展以及智能手机用户的普及，一部手机买遍天下的商品，让很多智能手机用户纷纷投入电商怀抱。因此，实体店铺门厅被冷落，客流少、精准客户更少。
“不少顾客来店里试衣服，好看就拍下来，回家去网上找同款。”一位实体店铺老板心酸的说。客户把实体店铺当成线下试衣间，网上的价格战，确实比实体店便宜很多，因此，很多消费者纷纷转向上网购。
3、同行竞争激烈
有句俗话说“同行是冤家”，在传统行业中，同行业之间基本没有合作，只有激烈的竞争，同行之间往往不会整合资源，很难做到资源共享，而是想方设法的消耗对手，垄断市场。
传统生意之间在竞争时往往喜欢打价格战，一再的压缩利润，虽然可以很快地抢占市场，然而却不是长久之计，持续的价格战有可能会带来两败俱伤的后果，即使有一方在价格战中生存了下来，由于竞争导致的市场混乱，利润下滑等原因，接下来的经营也将变得十分困难。
4、年青顾客消费习气的改动
现在的消费主体现已变成了90后、00后的天下，他们的消费习气、购买习气现已俨然改动，现在现已不是从前那个物质严峻缺少的时代，在这个物质过剩、产品同质化严峻的时代，顾客可选择性太多了。
如今的年青顾客更加着重产品质量，着重体验，着重参加感和互动，着重更好的服务。为什么电商会取得众多人的青睐，原因之一便是电商的服务相对实体店肆要好的多，电商7天内可随时退换货，甚至还有3个月之内都能够退换货。
而许多传统店肆总是抱着高高在上的思想，服务非常差，把客户作为傻瓜一样去忽悠，试问下有几家实体店能够做到退换货呢？
5、只考虑促销方法，不考虑实体店的“进店率”
现在竞争越来越激烈，于是很多店主天天琢磨，看对方怎么做活动自己也怎么做，却忽略了做活动是为了提高门店的进店率。
如果零售店所在的商圈普遍缺乏人气，进店率不足，如果活动都是为了提高成交率和销售业绩，而没有考虑去提升顾客进店率，那么即使有再丰富的销售技巧和活动打折，没有顾客进店，成交又靠什么实现？
