国有土地使用问题。我们几户购买了一处原国有土地上私人自建房屋。只于出卖人签订了房屋买卖合同，

你的合同无效。土地使用年限为长期，说明是国有划拨土地。原单位就没有出卖土地的权力。合同无效当然可以退款。如果涉及拆迁，就看当地的拆迁政策了，一般按照法律规定应该按照违章建筑处理。即使是违章政府部门没有及时制止，居住了这么长时间，应该椰油责任，适当补偿是应该的。

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国有土地使用问题。我们几户购买了一处原国有土地上私人自建房屋 。只于出卖人签订了房屋买卖合同，