意思表达不真实是有意的不真实和无意的不真实。
一、有意的不真实包括1、真意保留，原则有效，但是其表达的于真实意思不一致的意思表示为相对人所知者，无效。2、戏谑行为，无效。3、虚伪行为，即表意人与相对人同谋为虚假的意思表示。无效，但不能对抗善意第三人。4、隐藏行为，以虚伪表示隐藏真实行为，虚伪行为无效。
二、无意的表不真实是重大误解，行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量规格和数量等的错误认识，使行为的后果于自己的意思相悖，并造成重大损失。这样的行为是可撤销可变更的，若主张撤销，行为自始无效，若主张继续履行行为，行为自始有效。重大误解有构成要件，认识错误要在行为时，且因此陷入错误做出不真实的意思表示，从而最自己造成重大损失。
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