在房产中介贷款买二手房,为什么首付款要先交给中介,在中介办贷款买房子必须这样吗?

2020-09-19 社会 85阅读

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。

以保定市为例,保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后,会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中,而这个银行账户为购房者所有,也做后续的分期还款之用。

而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样,他们会要求购房者将首付款交到中介手中,然后再由中介去办理过户和贷款。随后,都市报记者通过调查,发现二手房中介市场在首付款的收取方面,确实存在不一致现象。

有业内人表示,正是因为缺乏第三方的监管,所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞,希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为,让购房者放心买房。

扩展资料:

安徽省住建厅有关人士表示,2016年3月份,住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治,将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。最近,住建部已召开电视电话会议,将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。

合肥市房产局人士则表示,该部门已在酝酿房产中介市场整治方案,将通过责令整改、信用考评、暂停或关闭经纪机构存量房网上签约、依法处罚等措施,坚决打击房地产经纪机构众筹、垫付购房首付款等投机行为。

参考资料来源:凤凰网-二手房市场监管缺位 巨额首付款究竟该给谁

参考资料来源:人民网-合肥下月整治二手房中介 严打垫付首付款等行为

声明:你问我答网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系fangmu6661024@163.com