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土地属于出让性质的单位自建房，是商品房吗，有产权证吗，可以落户吗，交易受限制吗。购买需要什么条件

2020-05-05 社会 96阅读
楼主
一般来说，出让性质的土地是可以建造商品房的，但具体还要看土地出让金是否按商品住宅用地标准来缴纳，如果低于商业住宅用地出让金标准的话，还需补缴出让金才能把建造的房屋转变为商品房。
此外，单位是否办好房产证，没有办好房产证的话也是无法出售的，只有在单位办好整栋建筑的房产证，再通过析产分割出售给个人，把产权转移给个人，才能办理属于个人的房产证。
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