合法的。是商家的促销手段。（最后一个自然段参考资料2）
由于市场大环境的影响，国家调控政策的执行，加上对金融部门的控制，从实质上的确调控了买卖双方，对于存有大量存量房的企业来说，从自身企业的需看求，只要有利于回笼资金，就需要做出一系列促销举措。
这样就出现大部分开发企业，适当“拉低”了推售新品的门槛，换个角度来讲，开发企业也是看见了强大的刚需人群，目前大部分的项目，处于自身项目的一个持平阶段，都在保持自身项目的平稳发展。
开发商想尽办法来吸引置业者的目光，销售者会在价格上打攻坚战，利用曾经少有的价格优势或者优惠力度，提高项目性价比，在产品品质不降、配套不减、价值不变的情况下，让房价更优惠，可以说冬季在历年中来对于买卖双方来说都是“冲刺”阶段，对于购房者来说是一个难得的好时机。
扩展资料
房地产交易手续费收费项目和标准
1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。
参考资料来源：百度百科- 房地产交易手续费
参考资料来源：凤凰网-楼市不“猫冬” 推盘促销火热
