房屋如果已经过户，但约定付款期内没付清房款，卖房者是否有权申请解除合同。
这分两种情况：1，买卖双方到房屋所辖房地局过户时，房地局要收取买卖双方的相关证件并开具收件单，然后房地局会在承诺的时间内通知买方或卖方凭收件单领取新证，一般在卖方还未完全付清购房款的情款下，收件单应在卖方手里，也就是说收件单开具后并不意味着产权交易已经完全完成，毕竟买方还未拿到新的产权证，所以在买方未按合同约定付清购房款、新证又未颁发的情况下，卖方可立即向房地局投诉买方，依据事实投诉卖方的相关违约行为，那么，一般情况下，房地局会为维护卖方的合法权益，暂缓或暂停新证的颁发直至卖方向买方付清房款后方可领新证；2，新证已颁发到买方手中，买方未按合同约定付清购房款，在买卖双方协商不成的情况下，卖方可依据买方的违约（违反合合同条款）行为事实，向该房屋所在地人民法院起诉买方、追究买方的违约责任！
