房子预计使用面积是98,9平方,那么实际使用面积是多少

一般高层的得房率在75%左右，一般平层得房率在90%左右；
得房率=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；
若果没有阳台会有6-10平的墙体面需要减掉（具体需要看平面图）。
这样算下来98.9平方的高层使用面积在64-68左右，平层使用面积在79-83左右。

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