土地使用证办的是商住，可是房产证办错了办的是住宅，一直经商，可以把房产证性质改成商住吗

　　这种情况很普遍饥桥历，全国各地都很多，房产术语上通常叫做“住改非”即将原属住宅性质的房屋加以改变，成为非住宅，用于生产、经营、经商等。
　　很多属历史遗留问题，大点的城市都有针对历史遗留住改非的缮证政策，小点的地方则没有制定处理这类烂搜问题的政策，如果你那个地方的房管部门没有制定这方面的政策则办理起来相当困难，先要把土地使用证的性质变更消闭，然后到规划部门办理变更，最后才能到房产部门把性质改变过来，这样的话，难度非常大，最直接的办法是找房管部门的领导走后门。