想卖房子，已经备案了，但房产证还没有下来，该怎么操作呢

一、到地方房产局撤销备案，找房开商办理更名就可以了，个个地方房产局收费是不一样的，有可能房开商也会收费。

二、等房产证出来后正常流程过户也可以。

以上两种都可以贷款。

扩展资料：

进行房屋交易流程如下：

一、买卖双方到房管局打印存量房买卖合同。

二、到税务核税（需要提供买卖双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚判决书、单身承诺等）、卖方产权证）。

三、核税后带着税单递件。

四、递件后等相应的时间来领取新的产权证就可以了（各地方过户的时间不等，具体以房管局通知时间为准）。