您好， 国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。
如果没有拿到房产证可以在房屋产权登记机构申请预告登记，以规避可能出现的风险。
在商品房买卖过程中开发商往往在交完房之后就不会积极的帮您办理房产证，可是购房者却不知道是开发商不给办呢还是办不了呢，如果是前者，那开发商只是违约可以索要违约金，如果是后者恐怕面临的纠纷就不止于索赔了。所以购房者在迟迟拿不到房产证的情况下可以先咨询专业的房产律师，看开发商办不了房产证后该怎么办，对于这样的没有房产证的房子能不能买，如果不能买那已经收房了又该怎么处理，律师可以为您解答相关问题，更可以为您解决此类纠纷。
望采纳谢谢
