历经2年，深入贯彻“房住不炒”的全国范围“密集调控”之后，2018年12月18日，山东菏泽宣布取消限售，打响了调控松绑的第一枪！
紧随其后，深圳下调了首套房贷款利率；广州取消了公寓限购；珠海西区（金湾、斗门2区）限购从5年社保大幅缩短到3个月社保，形同取消“限购”；杭州限购2年社保允许补缴3次……
所谓“健康”，就是既不过热，更不能崩盘，要细水长流，所谓“发展”，就是明确要向上，而不是一味的“抑制上涨”。所谓“夯实政府责任”，就是在可控范围内，加大地方政府因城施策，调节房地产市场健康发展的权限。
（1）2019年，长三角区域除了上海、南京、杭州、宁波、苏州等少数一线、准一线城市外，大部分二、三、四线城市解除限售、限购政策，将是大概率政策；
（2）年底央行已经宣布了放水5500亿定向降息，中央经济工作会议明确了2019年将保持流动性合理宽裕的货币政策，预期2019年市场上的钱会比今年多一点，虽不谈不上“大宽松”，但也至少是“中宽松”，不会像2018年那样紧巴巴。所以，首套房房贷利率降息，这一枪从资金相对宽裕的深圳打响，预期很快全国都会跟进，房贷重归基准甚至首套房优惠利率将不是梦；
（3）杭州、南京、苏州、宁波等都市圈核心城市，2019年也可能通过更加人性化的人才落户政策，放开非核心郊区限购，企业限购，或是大户型非普通住宅限购，也有大概率的可能！
