2018年到底该不该买房,是不是买房的好时机?

2022-08-15 社会 41阅读

2017年,楼市大规模抑制炒房,大家都深有感触吧,房贷利率提高了不少。那么2018年,是买房最佳时机吗?还是那句老话,跟着政策走准没错,风向往南吹,你如果偏要逆风往北走,不好意思,最后自讨苦吃的是你自己。

一、2018年房地产怎么走?这18个字和你相关

12月23日,全国住房城乡建设会议盛大开启,这个会议说了什么呢?我们把焦点聚焦到一个人身上,他就是住建部部长王蒙徽,他提出这18个字,引发大家思考,那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

面对这简短的18个字,我们应该感到高兴,这意味着买房门槛会适当降低,让广大购房者,真正有买房需求的人,买得起房。也就是说,真正实现住有所居、房住不炒。

二、要支持这两类人——首套房、改善性换房人群

有一些城市,去库存任务依旧存在,预计,房地产调控将会对此微调。调控不能忽略了真正买房需求的人,2018年房地产政策,预计将会出更多细节。

例如,下调首套房和改善性二套房的首付比例,还有将房贷利率降低,再者取消非户籍首套房社保缴纳限定,甚至是允许外地人买入二套房。当然,还会有税费减免的利好,向广大刚需、改善性购房者释放利好。

另外,炒房这条道路已经很难走,以前房地产发展速度迅猛,大规模投资+井喷式增长+红利,这些导致了大家涌入房产投资的队伍中。

然而,去年浩浩荡荡的大调控,已经密集到各大城市,限购+限贷+限售等组合拳强势出击,让大家清楚的看到房地产已经回归理性市场,粗放式野蛮生长已被“阉割”。

2018年调控已经放松,而且,这个调控网越织越密,越织越大。

朋友圈流传了一份《郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问答解答》的文件,其中最引人关注的就是变相放开限购的政策。

根据资料显示,只要符合全日制本科学历(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个,即可按规定购买住房。

(网络资料)

从2016年930新政出台,到截至目前全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策,楼市各方的拉锯战持续升级,房价逐步趋稳,房贷利率不断上浮??在这样胶着的情况下,我们终于走到了2018年,有人说,年底不买房,2017又白忙,毕竟房子还是早买早划算;也有人说,房贷都停了,明年房价还会降,现在买房就等于高位站岗,还是2018年再说。

那么,到底是尽快出手,还是等到明年再说?2018年会是买房的好时机吗?今天咱们就用实打实的数据分析下!

今年房价怎么走?

说到买房,大家首先关注的,无非就是房价。2017年以来,在史上最密集的调控之下,房价走势出现两极分化,热点城市稳中有降,而三四线城市则开始发力。

以郑州和洛阳为例,在国家统计局发布的11月70城房价数据中,郑州的房价指数基本与去年同期持平,甚至略有上升,而隔壁的洛阳,则上涨了将近一成。

所以,综上所述,如果你是刚需,不用问了,还是趁早买房比较好。因为最近的市场大家也都看到了,不乏以价换量的项目。在这样的情况下,有首付、有房票的刚需,如果遇到合适的房子,各方面自己都满意,月供也可以负担,该出手时就出手。

买到手后,哪怕短期内无法获得极为理想的收益,但是随着国家的发展与社会的进步,迟早会享受到经济发展以及城镇化加速带来的红利。

因此,只要你是出于刚需目的,只要你看好所在城市的前途,何必要等到下去?尽早放心地去买,五年或十年后,你不会后悔当下的决定的。

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