1.定级单元的概念
定级单元是反映城镇土地自身特性、土地利用和定级因素因子的最基本地块，是定级取样和获得数据的工作单位，同时也是评定和划分城镇土地级别的基本空间单位。定级单元内部特性和土地构成因素应相对均一。定级单元可根据城市特征、定级完成任务时间、投入人力、成果精度要求及定级采用的技术手段等，选择相应的方法划分。
2.单元划分原则
单元内主要定级因素的影响大体一致；
采用计算机系统进行定级并按网格法直接划定单元时，
划分的单元面积应不大于0.25公顷；
划分的单元能方便地进行因素取样，并能保证分值计算的准确性和科学性；
商服中心、公用设施、交通枢纽等整体起作用的区域，不能分割为不同单元；
商业用地定级时，城镇主要的商服繁华街道，应按临街两侧相对应的进深，
划分为条状单元；
住宅用地定级时，应以居住小区和居住组团为单元，保持其完整性，
单元面积不宜过小；
工业用地定级时，以交通道路为单元界线。
