地产项目为什么要发改委立项

发改委是国家的经济综合主管部门，其主要职能之一就是对经济进行宏观调控，而对项目的立项则是宏观调控的重要手段之一，不只是房地产项目，其他固定资产投资项目也必须立项。
举个例子，汽车生产项目，在前几年汽车产业弱小，社会需求量的的情况下，为了发展汽车产业，运用多种手段鼓励汽车产业的发展，包括项目的立项，环境比较宽松，一般市、县两级即可受理。而近几年来，汽车产业过度发展，已有供大于求的趋势，那么，国家就出台政策提高准入门槛，限制汽车产业的发展，项目的立项权限就上收了，一般由省发改委或国家发改委审批。