不能，原因如下：
1、物业管理是指从广义上的公共房屋建筑物的管理、公用设备设施的管理、公共场地场所的管理、附属配套设施的养护，对小区的公共秩序、环境卫生、绿化景观的管理，这是广义上的。不是针对每家每户的，物业管理的行为是全体业主受益，并非单个业主。
2、物业对小区的上述三种类型进行了管理、维修、修缮、养护、监督、改造，且按照物业服务合同履行了自己的职责，业主就要缴费。
3、业主长期住人和不住人，物业的上述公共管理的行为和措施，都必须开展，不能因为业主的多少而减少或者增加自己的服务手段和项目。
4、小区的公共设备和设施以及场地、公共建筑物，物业都是履行一般的维护秩序、保持环境卫生、确保运行正常的物业管理活动，业主就算是没有入住，物业已经投入了人力和物力，所以需要缴纳物业服务费用。
5、国家法律、法规、政策、指令等，对空置房或者长期未入住的房屋，没有法律依据支持不缴费；
6、物业履行了正常的物业管理手段和措施，保证了小区的公共安全、环境卫生、园林绿化、设施运行等，同时也就是确保了整个小区的和谐，从另一层意思来说，业主的房屋得到了保值，就要缴费。
