通过网签的商品房产权证?没有拿到《房屋所有权证》，是不可能做网上签约的。
1，开发商代你办理缴纳契税等买方应付的税种，你此时可以得到契税收据，购房发票收据或者契税票，购房发票（收据和发票是有区别的）
2，缴纳完应交的税费后（开发商交哪些税，我们可以不用理会，只要你的契税票，购房发票拿到了就可以），开发商代你办理《房屋所有权证》（这个过程比较慢，因为是等到一定数量才去办理，不会因为你一个人，就去单独跑一趟），你可以持有《商品房预售房合同》（正本）或者《商品房现房合同》和你的契税票，购房发票等原件可自行办理。
3交房后多少时间内开发商必须办理完毕？
2003年6月1日开始执行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条做出了对购房人有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按第十九条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过1年90日、购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
4，第三条所讲的是合同没有约定的情况，合同约定的还是要以合同约定为准。
