公积金贷款买房,到底是多付首付好,还是多贷款,留钱买基金好

2022-08-09 财经 66阅读
多贷款做理财和多付首付哪个好,对于不同的人有不同的答案。

我们可以先做一个假设:
按题目设定贷款50万,20年,利率3.25,最后实际还款约为68.06万元。用这50万去买货币基金,货币基金的收益每天变动,为了方便计算去固定值4%,并且直接按年化计算,最后连本带息约为109.56万元。
从上述可以看出用50万理财再还贷款还剩41.5万元,可谓是相当的赚。但需要注意的是理财的本金不能动,还贷款需要另外出钱。如果从理财的资金里还贷款,计算后大概还剩8万元。总体来看还是很划算的。(以上计算基于假设情况,仅供参考)
其实公积金是国家一个非常好的政策,个人建议能用就尽量用。
如果有相关的需求,可以私信我!
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