无论婚前婚后是否买房，只要没用公积金贷款买房的用公积金贷款，且不算二套，都可以用公积金贷款买房，首付最少只需付二成算第二套房,但首次使用公积金贷款,享受首套房的利率优惠政策(90平米以下首付20%,利率不上浮)。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的
再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。
不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询
