一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：
1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的；
2、因为购房人死亡，财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;
3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：
1、撤销商品房买卖合同备案申请表；
2、购房人有效身份证明原件及复印件；
3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数）。
扩展资料：
房管局
一、登记指南
（1）需提交以下证件和资料：
1、房地产抵押及他项权利登记申请表；
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)；
3、国有土地使用权证；
4、建设工程规划许可证副本；
5、施工许可证；
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；
7、董事会(股东会)批准文件(决议)；
8、借款合同、抵押合同；
9、房地产评估报告
（2）办理流程：
受理—审理—复审—缴费—发证。
二、事项说明
1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，向市房产测绘队提出测绘申请。
2、提交证件和资料。
3、测绘委托书。
4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料。
5、房屋测绘部门认为应该提交的资料。
三、办事程序
受理---预收测绘费---现场勘测---计算绘图---复核---出具测绘成果---测绘归档管理
四、办事时限
按测绘委托书约定执行。
五、收费标准
按国家测绘局(国测财字[2002]3号)文件规定，我市房地产测绘收费标准为：
1、住宅用房 1.36 元/M2；
2、商业楼用房 2.04 元/M2；
3、多功能综合楼用房 2.72 元/M2。
参考资料：百度百科-房管局
