二手房过户的具体细节和注意事项

2020-04-23 家居 114阅读

房价炒的火热,让很多人都承受了不少的房价压力。所以现在二手房,成了大部分人的最佳选择。不但价格低廉,装修还不需要过多的精力。但很多年轻人,对于二手房过户不是很了解。那么二手房过户的具体细节,和注意事项有哪些呢?首先要核实房屋的具体情况,看看房屋的质量、以及小区的情况,其次要查看房屋是否被租赁,以及房屋产证明。然后再明确合同的细节,最后带上所有材料,去房产局办理过户即可!

一、核实房屋具体情况

在准备办理二手房过户手续的时候,一定要再核实房屋的具体情况。比如房屋的建筑状况,以及质量、装修、家具等等。其次要检查一下小区周边,交通是否方便、小区的物业、安保设施等等。最后就是房屋权利的情况,这是很重要的,可以减少日后居住的麻烦。比如房屋是否被租赁,是否被抵押、冻结转让、列入拆迁等等,都是需要注意的地方!

二、明确合同的细节

在办理二手房过户手续之前,还要签订购买合同。二手房过户合同的细节一定要明确好,比如付款方式、交房条件、买卖合同备案过户、违约责任等等,都是需要添加在合同内的,最好不要有忽略,不然会产生很多不必要的麻烦。尤其是有第三方身份的情况下,比如有中介的情况下,合同一定要明确的更仔细一些!

三、房产局办理手续

最后就可以去房产局,办理二手房过户手续了,但是要注意带好所有的证件与资料。比如双方的身份证件,房主的房屋产权证,都是必须要带的,有一些则需要在房产局办理过后,才能领取的一定要注意!最后要提前商定好过户费用的承担方,以免出现不必要的麻烦。

二手房过户的问题,就是以上这些。其实二手房是非常值得选择的,可以减少很大的房价压力,还不需要投入过多的精力在装修上面,是非常经济划算的!

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