商品房有几证，开发商需要有几证

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证. 这是开发商必备的五证。在取得商品房预售许可证之后有预售权。购买后签订购房合同。然后领取房产证，

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