房主去世了妻子想卖房怎么过户

房主去世了（如果房主是老公）妻子想卖房，是不能单独过户的。。。
因为房产是夫妻二人共有房产的，意外房主（老公）去世，妻想单独过户，这是不合法律规定的。
因为房产权夫妻一人一半的，房主（老公）死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果需要独自获得过户产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样妻子才能卖房获得过户权。