我还没拿到房产证,只有房产合同能买卖么

2022-08-08 社会 69阅读
还没拿到房产证,只有房产合同,也能买卖。买卖合同是有效的。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第九条的规定,法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力。
《中华人民共和国物权法》第十五条也规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定的除外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
所以,没有取得房产证签订的房屋买卖合同,也是有效的,是可以买卖的。。
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