请问:房产证上的;土地使用权类型为“出让”是什么意思?

2022-07-31 情感 44阅读

出让是指出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。

出让是一个经典的联合词,其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的,让指的是无偿的。

在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”,其语义逻辑点在“出”上,指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”,其语义逻辑点在“让”上,是免费的。

扩展资料:

土地出让:

为了防止土地使用者从简单的推测和出售土地和哄抬价格的土地,城市房地产管理法规定,那些获得土地的使用权通过授权转让房地产时,应当符合下列条件:

1、已经按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、属于建筑建设项目,属于整体开发场地的,应当具备工业用地或者其他建设用地的条件。

出让合同的效力,与继承人取得的土地使用权的转让有关。转让合同体现了许可方(国家)和受让人(土地),双方一旦生效法律的力量,被许可方应分配权利,不得影响土地继续履行合同,因此,城市房地产管理法》、房地产转让、土地使用权转让合同应当载明的权利、义务随之转移。

方式取得的土地使用权的格兰特,土地使用权的使用期限房地产转让后应使用剩下的任期中指定的原始土地使用权出让合同-使用的术语已经由原土地使用者。

出让合同约定的土地用途体现了国家土地规划控制方面的公法意图,基于社会公共利益的考量必须在整个出让期间内进行,不得随意变更。变更的,应当依法办理相应的手续。

因此,《城市房地产管理规定》:获取土地使用权转让,转让房地产后,受让人改变原来的土地利用土地使用权出让合同,必须获得原许可方和市、县人民政府批准的城市规划行政主管部门改变土地使用权转让合同协议或签订土地使用权出让合同,调整土地使用权转让。

参考资料来源:百度百科-土地使用权出让

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