公摊面积是一个浮动比率，在15%--30%之间。
板楼式住宅的公摊比较低，最多20%左右。
塔楼式住宅的公摊较高，一般都在25%，最大有30%的。
公摊率和房屋性质无关，保障性住房和商品房的公摊算法都是一样的，至于谁摊的多，一看住宅楼的格局，二看公共区域大小，三要看公摊部位的多少。
只不过很多商品房为了提高房屋使用率，很多可以公摊的区域不予以公摊。这类商品房的公摊率就会远远小于保障性住房。开发商压低公摊率，提高房屋售价，实际上是一个道理，业主花钱都是一样多。而保障性住房的房价被政府严格限制，不能提价，所以保障性住房的开发商不会做压低公摊率的事情。因此大家在现实中会看到保障性住房的公摊率总是大于周边同类型的商品房。
这只是开发商的一个销售策略，并不是商品房的公摊就真正小于保障房。
