张律师您好，我想咨询房屋租赁方面的问题

你好，你与甲之间签订的合同只对甲和你有约束力，对于任何合同外的第三人是没有效力的。甲主张你们之间签订的合同对他同事仍然有效是错误的。既然你们的合同中约定了甲如果提前退租需要提前一个月通知，否则不予退还押金的话，你可以要求甲承担违约责任。现在甲想把房间转让给他同事，应当由你与他的同事重新签订合同，你可以提高押金，是否接受由你们双方协商确定。此外，也提醒你，大房东是否赋予你转租权你需要注意，如果大房东不知晓你转租或者明确告诉过你不可以转租的话，大房东是可以不承认转租合同的效力的。