楼主你好：
拆迁关系的当事人是拆迁部门和房屋所有权人（也就是楼主），所以关于拆迁的相关事项是由楼主和拆迁单位决定的。房屋是否拆迁、拆迁补偿款的数额和交付办法等都由楼主决定，与租房方无关。
楼主和租房方有租赁合同关系，因为房屋要拆迁，所以租赁合同难以继续履行，租赁合同不得不提前终止。这时候，要看楼主与租房方当初在租赁合同是怎么规定的。如果合同里有“因政府拆迁等原因致使合同终止或不能履行，双方不负违约责任”等类似规定的，楼主可以直接终止合同，与拆迁方签合同选房，而不用负违约责任（也就是你把房收回来，对方也不用交房租）。如果合同中没有类似规定，那么楼主可能会承担相关责任。政府拆迁房屋严格来说不是不可抗力（虽然类似），打官司到法院，法院不一定会认定是“不可抗力”。如果租房方向楼主追究违约责任，楼主可能需要向租房方支付一定的赔偿数额。
建议楼主与租房方协商谈谈，说清其中的法律关系
