如果确实交付首付款，房产开发企业违法。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》等相关规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
晋中锦绣园项目，在你提问时间还未取得《商品房预售许可证》。也就是讲还不能与你签订购房合同。
现时，有的开发商以认购诚意金、预订费、排号费等形式变相收取房款，这也是违返相关法律规定的。
当然，发开发商实力强大，所开发楼盘规模大，随着时间的推移其多半可以办下预售证，如果你相购买，必然需承担相应的风险。
