一、比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：投资性房地产——公允价值变动
当减值的时候做相反分录。
二、采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。
具体作法：资产负债表日，根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额，借记:“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记：“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原帐面价值的差额，作相反的账务处理。
三、根据企业会计准则第3号——投资性房地产的规定，按公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧，只有以成本法进行后续计量的投资性房地产才计提折旧。
但以公允价值计量的投资性房地产必须存在活跃市场，可以时时了解投资性房地产的公允价值，在每月的资产负债表日，对以按公允价值进行后续计量的投资性房地产的账面价值进行调整。
扩展资料：
属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量：
1、换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。
2、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。
3、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。
参考资料来源：百度百科-公允价值
